Laan van Laag Kanje 68 r1

Omschrijving

In de uitgestrekte bossen van de Utrechtse heuvelrug staat deze idyllische recreatiewoning op één van de mooiste plekken van bungalowpark Noord-West Kanje.
Deze vrijstaande stenen bungalow heeft twee slaapkamers en, als gevolg van een opbouw, een ruime woonkamer.
Het royale perceel is omzoomd door weelderig groen, wat zorgt voor optimale privacy.

De woning ligt op enkele minuten loopafstand van recreatiegebied het Henschotermeer. Hier kan je, al naar gelang het seizoen, heerlijk zwemmen, schaatsen en wandelen. Daarnaast is het een ideale plek voor kinderen om te spelen. er mag gebruik gemaakt worden van de faciliteiten van de naast gelegen camping, zoals bijvoorbeeld een supermarkt en restaurant. Voor jong en oud worden activiteiten georganiseerd. De woning ligt op ongeveer 15 autominuten van Utrecht, het dorp Maarn op 5 minuten fietsafstand en heeft een eigen NS-station.

Het recreatiepark
De bungalow is gesitueerd op het recreatiepark Noord-West-Kanje. Dit park is aangelegd als wandelbos en, om wille van de privacy van de bewoners, omgeven door een hekwerk. De gebruikers hebben met hun auto toegang door middel van een privé toegangspasje. Eigenaren van de bungalows op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park met al zijn faciliteiten wordt onderhouden. De BV keert jaarlijks dividend uit.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde en komt uit in de hal. Vanuit de hal is de badkamer met douche, de separate wc en de woonkamer te bereiken. Doordat de woning in 2001 voorzien is van een extra verdieping met 2 slaapkamers, zijn de slaapkamers op de begane grond komen te vervallen, waardoor een aanzienlijk grotere woonkamer is ontstaan. Een woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken te bereiken die is voorzien van inbouwapparatuur. Ook is er een bijkeuken te vinden met keukenblok en aansluitpunten voor was/droog apparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping, die is gecreëerd in 2001, zijn twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop te vinden en bergruimte in de vorm van knieschotten.

Bijzonderheden:
* 71 m2 woonoppervlak. Meetrapport beschikbaar.
* Perceel van 626 m2 (erfpacht).
* De erfpachtcanon bedraagt ca. €850,14 per jaar.
* De eigenaren van de vakantiewoningen zijn gezamenlijk eigenaar van Noord West Kanje B.V. (en dus ook mede-eigenaar van de grond)
* Koper koopt naast de woning ook 8 aandelen in de B.V.
* Vaste bewoning is niet toegestaan.
* Het park is het hele jaar toegankelijk.
* Er zijn geen beperkingen met betrekking tot het aantal dagen recreatief gebruik per jaar.
* Transport vindt plaats via Notarissen Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.338,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 626 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 304 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact HRE (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarn Sectie A Perceelnummer 4601 Oppervlakte 626 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties