Laan van Laag Kanje 18 R1

Omschrijving

In de uitgestrekte bossen van de Utrechtse heuvelrug staat deze idyllische recreatiewoning op één van de mooiste plekken van bungalowpark Noord-West Kanje.
Deze vrijstaande stenen bungalow heeft twee slaapkamers, airconditioning, warmtepomp en een prachtig groen uitzicht.
Het royale perceel is omzoomd door weelderig groen, wat zorgt voor optimale privacy.

De woning ligt op enkele minuten loopafstand van recreatiegebied het Henschotermeer. Hier kan je, al naar gelang het seizoen, heerlijk zwemmen, schaatsen en wandelen. Daarnaast is het een ideale plek voor kinderen om te spelen. er mag gebruik gemaakt worden van de faciliteiten van de naast gelegen camping, zoals bijvoorbeeld een supermarkt en restaurant. Voor jong en oud worden activiteiten georganiseerd. De woning ligt op ongeveer 15 autominuten van Utrecht, het dorp Maarn op 5 minuten fietsafstand en heeft een eigen NS-station.

Het recreatiepark
De bungalow maakt deel uit van het recreatiepark Noord-West-Kanje. Dit park is aangelegd als wandelbos en, om wille van de privacy van de bewoners, omgeven door een hekwerk. De gebruikers hebben met hun auto toegang door middel van een privé toegangspasje. Eigenaren van de bungalows op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park met al zijn faciliteiten wordt onderhouden. De BV keert jaarlijks dividend uit.

Indeling:
Begane grond:
De entree zit aan de achterzijde, hoewel je waarschijnlijk in praktijk eerder via de voorzijde binnen zal komen. Vanuit de voorzijde kom je namelijk direct in de woonkamer/keuken binnen. Deze woonkamer heeft veel zicht op het groen van de tuin, ook via de lichtstraat. In de woonkamer is een houtkachel te vinden, daarnaast een airco-unit.
Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. Deze speels ingedeelde ruimte is voorzien van een bedstee met kastruimte.
De tweede slaapkamer heeft ook een efficiënte indeling door het gebruik van een bedstee voorzien van sterrenhemel. Onder de bedstee is veel bergruimte te vinden.
De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wc.

Bijzonderheden:
* 40 m2 woonoppervlak. Meetrapport beschikbaar.
* Perceel van 678 m2 (erfpacht).
* De erfpachtcanon bedraagt ca. €850,14 per jaar.
* De woning is voorzien van airconditioning en warmtepomp boiler.
* Het dak is vernieuwd in 2023.
* De eigenaren van de vakantiewoningen zijn gezamenlijk eigenaar van Noord West Kanje B.V. (en dus ook mede-eigenaar van de grond)
* Koper koopt naast de woning ook 8 aandelen in de B.V.
* Vaste bewoning is niet toegestaan.
* Het park is het hele jaar toegankelijk.
* Er zijn geen beperkingen met betrekking tot het aantal dagen recreatief gebruik per jaar.
* Transport vindt plaats via Notarissen Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.270,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 678 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 135 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming Open haard en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd in 2023 Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarn Sectie A Perceelnummer 4857 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente maarn Sectie A Perceelnummer 5661 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties