Woestduinlaan 48

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning met potentie op een van de mooiste locaties in Doorn!

Een charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 50, gelegen op een royaal en groen perceel van circa 550 m2, wacht op een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren. Deze woning is ruim vijftig jaar bewoond geweest door de huidige eigenaren en biedt nu een uitgelezen kans voor een frisse start.

Locatie:
Vanuit de woning loop je zo, via de brede groenstrook voor de deur, de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich de middelbare scholengemeenschap Revius Lyceum en meerdere basisscholen liggen op 5 minuten fietsen. Ook het gezellige centrum van Doorn met leuke terrassen, restaurants winkels en supermarkten is op ongeveer fietsen gelegen. Voor de sporters is er genoeg te beleven in Doorn. Op nog geen 5 minuten lopen is tennisvereniging Ludenti te vinden, maar ook hockey, voetbal, paardrijden, zwemmen etc is in doorn te doen. Daarnaast bieden de bossen vele fiets en mtb mogelijkheden. Met de auto zit je in ruim 5 minuten op de snelweg naar bijvoorbeeld Utrecht. Daarnaast fiets je in ongeveer 15 minuten naar NS-station Driebergen-Zeist.
Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal, vanwaaruit de woonkamer, keuken en de wc bereikbaar zijn. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, met een schuifpui die directe toegang biedt tot de groene omgeving. De dichte keuken biedt mogelijkheden voor een moderne transformatie, en het samenvoegen met de woonkamer behoort tot de opties om een ruime, open leefruimte te creëren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, allemaal bereikbaar via de overloop. Hier vind je ook de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een extra kamer, bereikbaar via een vaste trap. Hoewel deze ruimte momenteel niet geschikt is als slaapkamer vanwege de hoogte, biedt het mogelijkheden voor diverse andere functies, zoals een studeerkamer, hobbyruimte of extra opslag.

Tuin:
De woning is omgeven door een prachtige tuin, waarin een garage met carport te vinden is. De tuin biedt veel privacy en groen om van te genieten.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak van circa 100 m2, met extra ruimte op de zolder van circa 7 m2.
* Royaal perceel van circa 550 m2.
*
* Bouwkundig rapport beschikbaar.
* Vrijstaande garage met carport.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 tot 3 auto's.
* Kindvriendelijke omgeving met scholen en kinderopvang in de buurt.
* Dit is een prachtige kans om een karakteristieke woning te transformeren tot jouw droomhuis op een toplocatie in Doorn.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit je te verwelkomen op de Woestduinlaan 48!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 541 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 247 m² (19.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 4484 Oppervlakte 541 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties